1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
墨田区
73.8万円/㎡
前年比+4.3%
日神パレステージ錦糸町第2
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
1,403万円
83.5万円/㎡
876
1,227
1,578
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,403万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,227万円〜1,578万円
73.0万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月11日
日神パレステージ錦糸町第2
1,430万円（85.1万円/㎡）/ 2階 / 16.8㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は78.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,430万円 | 85.1万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2025/05/31 | 1,580万円 | 88.7万円 | 6階 | 17.82㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/24 | 1,280万円 | 76.2万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/14 | 1,280万円 | 76.2万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 88.7万円 | 2階 | 17.82㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/28 | 1,280万円 | 76.2万円 | 6階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/14 | 1,320万円 | 78.6万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/14 | 1,480万円 | 74.7万円 | 10階 | 19.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/20 | 1,480万円 | 74.7万円 | 9階 | 19.8㎡ | 1K | - |
| 2024/04/26 | 1,580万円 | 88.7万円 | 6階 | 17.82㎡ | 1K | 北 |
| 2022/08/05 | 1,380万円 | 82.1万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2022/07/04 | 1,460万円 | 86.9万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2022/04/25 | 1,180万円 | 70.2万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 北 |
| 2020/12/26 | 1,300万円 | 73.0万円 | 6階 | 17.82㎡ | 1K | 南 |
| 2020/11/20 | 1,350万円 | 75.8万円 | 6階 | 17.82㎡ | 1K | 南 |
| 2020/07/18 | 1,150万円 | 67.5万円 | 10階 | 17.04㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 日神パレステージ錦糸町第2 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,430万円 | 85.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2022/02/19 | キャッスルマンション錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅4分 | 1,480万円 | 71.0万円 | 20.84㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/29 | メゾン・ド・ヴィレ住吉 墨田区江東橋五丁目 | 住吉駅5分 | 1,500万円 | 83.2万円 | 18.03㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1994年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ホープ錦糸町 墨田区太平二丁目 | 錦糸町駅6分 | 1,300万円 | 67.4万円 | 19.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/09 | ジェイパーク両国 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 1,650万円 | 90.2万円 | 18.3㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/26 | コスモ錦糸町 墨田区横川三丁目 | 押上駅4分 | 1,300万円 | 78.7万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション錦糸町第8 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 1,599万円 | 86.2万円 | 18.56㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ダイアパレス錦糸町第5 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 1,300万円 | 67.6万円 | 19.24㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | - | 1992年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アーバンヒルズ吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 1,490万円 | 80.6万円 | 18.49㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ハイシティ吾妻橋 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 1,290万円 | 70.6万円 | 18.27㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2021/05/21 | ストーク両国緑 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 1,350万円 | 73.5万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2020/11/12 | ストークプラザ両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 1,490万円 | 72.3万円 | 20.62㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/31 | NICアーバンスピリッツ本所吾妻橋 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,300万円 | 68.0万円 | 19.11㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/14 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 1,600万円 | 88.9万円 | 17.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/10 | ライオンズマンション東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 1,550万円 | 79.9万円 | 19.41㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | ホーユウコンフォルト隅田公園 墨田区業平二丁目 | 押上駅2分 | 1,450万円 | 90.0万円 | 16.11㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/12 | アーバンヒルズ両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 102.1万円 | 18.42㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グリーンプラザ東あずま 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 1,580万円 | 83.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション両国第7 墨田区石原一丁目 | 両国駅7分 | 1,200万円 | 64.8万円 | 18.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 木下ダイヤモンドパレス 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 1,350万円 | 73.6万円 | 18.34㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/24 | モンテベルデ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 1,570万円 | 82.2万円 | 19.09㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、墨田区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は墨田区の平均と比較して15.3%割高です。